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江蘇時代投資咨詢有限公司（以下簡稱“代理機構(gòu)”）受揚州錦毓置業(yè)有限公司（以下簡稱“采購人”）的委托，就“GZ627地塊項目開發(fā)管理服務(wù)”進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的投標(biāo)。

項目概況

GZ627地塊項目開發(fā)管理服務(wù)招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在“揚州市公共資源交易平臺邗江分中心國企采購欄目”、“揚州維揚發(fā)展投資有限公司網(wǎng)站”網(wǎng)站獲取招標(biāo)文件，并于2025年6月13日15點00分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項目基本情況

項目編號：JSSDZX-2025116號

項目名稱：GZ627地塊項目開發(fā)管理服務(wù)

預(yù)算金額：2322萬元。

最高投標(biāo)限價：2322萬元(其中固定基本管理服務(wù)費低層及其附屬地庫不高于100元/㎡；多層、高層及其附屬地庫不高于150元/㎡；浮動基本管理服務(wù)費不高于實際銷售回籠金額的0.8%)，最終報價及分項報價超過最高限價的均為無效報價，按照無效響應(yīng)處理。

采購需求：見招標(biāo)文件第四章

合同履行期限：本合同的整體管理服務(wù)期限暫定為【48】個月（實際以本合同簽訂生效之日起至項目銷售目標(biāo)完成且竣工備案滿一年、房屋交付后物業(yè)服務(wù)完成首年度考核為止）。

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足以下規(guī)定，并提供下列材料：

1.1 投標(biāo)函(原件)

1.2 資格聲明(原件)

1.3若法定代表人參加投標(biāo)的，須提供本人身份證復(fù)印件(原件備查)；若授權(quán)代表參加的，須提供《法人授權(quán)書》原件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件（原件備查）

1.4 營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章)

1.5依法繳納職工社會保障資金的證明材料(復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章)(稅務(wù)、銀行或社會保險基金管理部門出具的近三個月內(nèi)任意一月（2025年3月-2025年5月）繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)

1.6供應(yīng)商近三個月內(nèi)任意一個月（2025年3月-2025年5月）依法納稅的繳款憑證(復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章)

1.7上一年度財務(wù)報告（成立不滿一年不需提供，如2024年度財務(wù)審計報告未出，可提供2023年財務(wù)審計報告）(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)

1.8 供應(yīng)商參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件）

1.9供應(yīng)商信用承諾書（原件）

1.10供應(yīng)商未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)” (www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為。

注一：如參加本項目的供應(yīng)商為新成立公司（成立時間距開標(biāo)時間不到1年）、個體工商戶、自然人或事業(yè)單位等非企業(yè)法人，請?zhí)峁┫鄳?yīng)情況說明，本文件中所需法定代表人相關(guān)材料、蓋章及簽字等可用供應(yīng)商相關(guān)負(fù)責(zé)人的相應(yīng)材料代替。

注二：供應(yīng)商如有相關(guān)政策支持，延期繳納或暫不繳納職工社會保障資金、稅收的，須提供相關(guān)證明材料。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：/

3.本項目的特定資格要求

1、投標(biāo)供應(yīng)商具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)（含暫定級），且在有效期內(nèi)(復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章) 。

三、獲取招標(biāo)文件

時間：2025年5月23日至2025年5月30日（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：“揚州市公共資源交易平臺邗江分中心國企采購欄目”、“揚州維揚發(fā)展投資有限公司網(wǎng)站”網(wǎng)站

方式：投標(biāo)供應(yīng)商如確定參加投標(biāo)，請在2025年5月30日17:30前如實填寫《供應(yīng)商參加投標(biāo)確認(rèn)函》，并將加蓋投標(biāo)人公章的《供應(yīng)商參加投標(biāo)確認(rèn)函》的圖片或掃描件發(fā)送至采購代理機構(gòu)經(jīng)辦人電子郵箱（2535112693@qq.com,聯(lián)系電話：18652792880）。如供應(yīng)商未按上述要求去做，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險。未報名（提交確認(rèn)函）者、超過時限者不得前來投標(biāo)，內(nèi)容不全者后果自負(fù)。

售價：0元。

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

截止時間：2025年6月13日15點00分（北京時間）

開標(biāo)時間：2025年6月13日15點00分（北京時間）

地點：江蘇時代投資咨詢有限公司二樓開標(biāo)室（揚州市汶河北路65號2樓）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜：

1、拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動：

（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

（2）凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測、代理等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該項目的其他采購活動。

（3）供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

2、有關(guān)本次招標(biāo)的事項若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注“揚州市公共資源交易平臺邗江分中心國企采購欄目”、“揚州維揚發(fā)展投資有限公司網(wǎng)站”網(wǎng)站的信息或更正公告。

3、投標(biāo)文件一式伍份(一份正本，肆份副本)，每份投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，一旦副本與正本不符，以正本為準(zhǔn)。電子版投標(biāo)文件壹份(一般應(yīng)為pdf格式，U盤形式（單獨密封）、隨紙質(zhì)正本文件一并提交)。當(dāng)電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。電子版文件用于輔助評標(biāo)和存檔，投標(biāo)人需承擔(dān)前述不一致造成的不利后果。

4、本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金。

5、潛在供應(yīng)商對采購文件項目需求部分的詢問、質(zhì)疑請向采購人提出，由采購人負(fù)責(zé)答復(fù)。

6.本項目采購文件中所有斜體下劃線部分為實質(zhì)性條款，如不滿足，則為無效投標(biāo)。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：揚州錦毓置業(yè)有限公司

2.采購代理機構(gòu)信息

名    稱：江蘇時代投資咨詢有限公司

地　  址：揚州市汶河北路65號2樓

聯(lián)系方式：楊小新     聯(lián)系電話：18652798268

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：林露

電　  話：18652792880

江蘇時代投資咨詢有限公司

                                                   2025年5月23日

GZ627地塊項目開發(fā)管理服務(wù)公開招標(biāo)文件.docx